0

Pet odlučujućih faktora za uspeh jednog apartmana u Beogradu

 

Izdavanje apartmana na dan aktuelno je već više od decenije, što je dovoljno dugačak period za prepoznavanje određenih obrazaca i trendova. U početnom periodu, ponuda je bila ograničena i većina rentijera je imala stabilne zarade. Danas je promet kratkoročnih smeštaja toliko narastao da više nije dovoljno imati stan na atraktivnoj lokaciji da biste lepo zarađivali. Sa masovnom ponudom i konkurencijom, finese u vođenju posla poprimaju sve veći značaj. Ovom prilikom se osvrćemo na pet ključnih faktora koji u velikoj meri utiču na uspešno izdavanje apartmana.

 

1. Originalnost ne garantuje profit

 

Neki vlasnici su ubeđeni da će upadljivom paletom boja i egzotičnim dizajnom nameštaja privući veći broj klijenata. Međutim, u praksi se pokazalo da ovakvi enterijeri najčešće ostaju neizdati, a da se klijenti radije odlučuju za standardno uređene prostore. Imajte na umu da putnici i turisti uglavnom nisu ekscentrični pojedinci koji žele da ispune lični kapric, već obični, marljivi ljudi koji za svoj novac žele da dobiju pouzdanu varijantu. Čist, svetao i nenametljiv enterijer klijentima daje priliku da kreiraju vlastiti doživljaj, umesto da im se nameće određeni koncept i estetika.

 

2. Realističan odnos cene i kvaliteta

 

Važno je da aktivno istražujete tržište i da cenu ne formirate prema subjektivnom osećaju o tome „šta prolazi” kod klijenata. Ako uzmemo lokaciju kao osnovni parametar, obratite pažnju na prosečnu popunjenost stanova u predmetnom delu grada. Ukoliko primetite da se gosti mahom zadržavaju jednu noć i da je zauzetost stana natprosečna, to je jasan indikator da je cena vašeg smeštaja preniska. I obrnuto, ako je popunjenost stana ispod proseka, to verovatno znači da je cena previsoka. Cenu smeštaja bi dakle trebalo korigovati u skladu sa ovim pokazateljima.

 

3. Uslužnost umesto nametljivosti

 

Gorepomenuti period male konkurencije i visoke potražnje je nekim vlasnicima davao osećaj svemoći, što se manifestovalo u nametanju strogih pravila ponašanja i naplati sitnih troškova. Nijedan klijent nije voljan da doplaćuje akomodacije ili usluge koje nisu bile jasno naznačene. Manir iznuđivača i sitničara sigurno nije način na koji ćete pridobiti redovne goste. Naprotiv, sva je prilika da ovako tretirani klijenti više neće birati vaš apartmanski smeštaj.

 

4. Dosledno održavanje higijene i akomodacija

 

Svakog klijenta bi trebalo tretirati kao da je prvi, naročito kada je čistoća enterijera u pitanju. Ne dopustite da se klijenti susretnu sa mrljama, flekama, prašinom ili defektima opreme i nameštaja koji nisu blagovremeno otklonjeni. Neko ko je putovao satima i prevalio stotine kilometara želi da svaki aspekat smeštaja bude ispunjen prijatnim iskustvima. Klijenti su svakako svesni da je neko pre njih boravio u istom apartmanu, ali ružan podsetnik na tu činjenicu u vidu zaostalog smeća, hrane ili duvanskog dima nikome nije potreban.

  

5. Tajming i kalendar rezervacija

 

Svima je cilj da imaju što duže rezervacije. Ukoliko unapred prihvatite jedno noćenje, nećete moći da ugostite klijente koji su želeli da odsednu u istom periodu, na više dana ili nedelja. Takođe je važno da jedno noćenje ne zauzima dan vikenda, jer ćete time izgubiti klijente koji uzimaju spojeno subotu i nedelju. Najzad, za dugotrajne rezervacije koje se zakazuju mnogo unapred, poželjno je da zatražite avansno plaćanje. U nastavku navodimo primere apartmana koji se u velikoj meri pridržavaju navedenih principa.

 

VIZARD 2 stan na dan Novi Beograd, Uroša Martinovića, 2 osobe, jednosoban, 30m²

Povoljan apartman na dan blizu Belvila. Besprekorno dizajniran i odlično opremljen, ovaj studio je idealan za dvoje. Gostima je na raspolaganju prostrani bračni krevet, komoda i trpezarijski sto sa udobnim stolicama. Apartman ima pogled na čitavo naselje i besprekorno održavani parkić. Poslovni kompleks Airport City je na dve stanice autobusom. Savski kej nudi veliki broj rečnih restorana i barova, a dostižan je nakon desetak minuta pešice.

 

SAVADA stan na dan Novi Beograd, Uroša Martinovića, 3 osobe, jednosoban, 33m²

Pred vama je moderno opremljen i estetski besprekoran studio, pogodan za najviše tri osobe. Glavna akomodacija je komforni francuski ležaj sa tapaciranim uzglavljem. Kuhinjski segment sadrži podne elemente, viseće kabinete sa vitrinama i odličan izbor tehničke opreme. Toster, ketler, indukciona plotna, rerna i mikrotalasna stoje vam na usluzi. Apartman poseduje i malu terasu sa pogledom na uređene zelene površine i moderan blok.

 

EKON stan na dan Novi Beograd, Jurija Gagarina, 2 osobe, jednosoban, 31m²

Skladno namešten i moderan stan za izdavanje, idealan za romantični par. Prostrani francuski ležaj sa tapaciranim uzglavljem i besprekornom posteljinom spreman je za naše goste. Kuhinja je opremljena keramikom i fino izrađenim kabinetima. Indukciona plotna, mikrotalasna i frižider stoje vam na usluzi. Značajna prednost ovog stana je terasa sa baštenskim stolom, stolicama i pogledom na prometni bulevar.

 

DAJA stan na dan Novi Beograd, Uroša Martinovića, 4 osobe, dvosoban, 50m²

Zaista ukusno sređen apartmanski smeštaj, predviđen za najviše četiri osobe. S obzirom da je ovo apartman u novoj zgradi, sve akomodacije su u perfektnom stanju. U spavaćoj sobi imamo komforan francuski ležaj sa širokim uzglavljem i besprekornom posteljinom. Kuhinjski elementi su izrađeni od drveta i dimljenog stakla, te precizno uklopljeni sa velikim frižiderom. Apartman poseduje i malu terasu sa drvenim stolićem i stolicama.

 

ROMA stan na dan Novi Beograd, Uroša Martinovića, 4 osobe, dvosoban, 50m²

Luksuzni apartman visokih performansi i vrhunskog dizajna. U dnevnoj sobi, spušteni plafon sa pozadinskim i halogenim svetlom stvara vrlo prijatan ambijent. U spavaćoj sobi, prijatan utisak ostavljaju tirkizna posteljina, draperija i pažljivo odabrane umetnine. Terasa je prilično dugačka i ukusno nameštena, a pogled na dinamični bulevar pravo osveženje. Ako stižete kolima, parking ispod zgrade u zajedničkoj garaži je posebna pogodnost.

 

Bilo da razmatrate predložene stanove, ili želite dodatne preporuke, detaljne informacije možete dobiti od našeg ljubaznog osoblja. Ukoliko vam je potreban povoljan smeštaj, pozovite nas ili ćaskajte sa nama na sajtu kako bismo vam predložili optimalan apartman u Beogradu. Želimo vam ugodan boravak!

• Stan na dan Beograd
  • Stan na dan Beograd Centar
  • Stan na dan Beograd Vračar
  • Stan na dan Beograd Belvil
  • Stan Na Dan Novi Beograd